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【重庆贷款多】什么情况下不能申请房产抵押贷款?

21-01-21 人浏览来源：御顺款姐

一旦申请房地产抵押贷款成功，一般额度不会太低，对我们帮助很大。但是申请房地产抵押贷款的要求并不太低，尤其是申请住房抵押贷款，对房子也有要求。如果我们达不到银行的要求，房地产抵押贷款的申请就会失败。然后接下来的小系列会给你介绍你不能申请房产抵押的情况。1.借款人不是房子的唯一所有者。房产证上可以写很多人的名字。有的人的房子是夫妻共同财产，有的人的房子是家庭共同财产。如果借款人不是房屋的唯一所有者，银行可以拒绝申请抵押贷款。因为对于这种房子，银行明确规定，所有的产权人在贷款前必须一起签字，只有一个人不能申请房地产抵押贷款。第二，年龄太大的房子流动性差，银行一般不接受这种房贷。所以在申请房贷之前，首先要检查一下自己房子的年限是否符合银行的要求。不同银行对住房年限的要求不同。一般来说，大多数银行的抵押贷款要求不超过20年。第三，借款人收入不够。任何贷款都需要借款人的收入，房地产抵押贷款也是如此。如果借款人收入太低，即使有房，银行也会拒绝办理房地产抵押贷款。一般来说，银行对借款人收入的要求是每月还款金额不得超过收入的一半，否则，申请房地产抵押贷款很可能会被银行拒绝。4.借款人的信用污点是申请银行贷款的先决条件。如果个人征信报告有污点，如逾期、坏账等不良贷款记录，即使有房，银行也会拒绝办理房地产抵押贷款。五、负债过度负债，简单来说就是你欠了多少钱。负债与还款能力直接相关。债务越大，还款能力越差。对于一个还款能力弱的人，银行是不会借钱给他们的。所以在申请房地产抵押贷款的时候，你要把债务结清。如果债务太大，要及时清理一部分债务，最好把负债率降到30%，这样成功申请房地产抵押贷款的几率就更大了。容易导致房地产抵押贷款被拒的原因有很多，比如工作不稳定。因此，最好在申请房地产抵押贷款前对自己的资质进行评估，发现不足并及时改进，这样才能更好的申请房地产抵押贷款，降低被拒绝的风险。同时，准备完整的申请材料，可以给银行一种安全感，让他们可以放心的借钱给你。如果因为资料准备不充分等因素被拒，可以直接准备资料再申请。如你所见，如果你想申请按揭贷款，首先要考虑以上几点。我们可以看到，如果你想贷款，我们仍然需要在很多方面保持最好，以确保你有资格申请贷款。

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