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【重庆招商银行贷款】 银行住房贷款额度取决于哪些因素?

2021-02-20 09:03:24 来源:御顺款姐

决定银行住房贷款额度的因素有哪些?1房贷首付越多,贷款金额越少,反之亦然。也就是说,如果你的房子是80万,首付是30万,贷款的备份是50万,但是首付比例会随着市场和其他环境而调整。比如第二套房现在需要付80%的首付。借款人的还款能力是怎么来的?是根据你的月收入和工作前景等来计算的。银行住房贷款额度与月收入的关系可以参考以下公式:月收入≥月房贷还款X23。房龄银行发放贷款时,会对贷款房屋的房龄进行检查。通常要求是20-25年,宽松的会要求30年,严格的只有15或10年。房龄较大的二手房贷款额度可能会降低,严格的银行会干脆拒绝。4.个人信用信息个人信用信息可以说是银行考虑借款人的重要标准之一。良好的信用信息是获得优惠利率和贷款的前提。有的银行会在2年内检查借款人的信用卡征信记录,5年内检查贷款征信记录,有的银行会在更长一段时间内查看征信,要求会有所不同。连续3次逾期累计6次的严重不良信用信息可能导致贷款被拒绝。

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