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【公积金贷款买二手房】你了解房产抵押贷款的几类条件吗

2021-04-07 09:15:25 来源:御顺款姐

1.房地产抵押贷款类的人群年龄在18-55岁,部分小额贷款机构可以接受儿童或老人。

一般抵押贷款金额为房地产评估价格的50 ~ 70%(部分银行可能会增加);按揭贷款期限一般为1 -10年(少数银行可以和客户在一起长达30年,但借款人在贷款结束后不能超过60岁)。

2.房子年限在20年以内(少数银行30年内可以,大部分有备用房更容易批);抵押贷款利率一般比基准利率高10%-20%。

房地产抵押贷款有一定的还款来源(有效凭证主要是银行流水,至少每月有效收入是抵押贷款每月还款的两倍以上);个人或公司信用良好(逾期较少,否则银行可能找借口加息或不批款)。

3.目前,银行可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、二按揭、酒店式公寓、写字楼等。,等材料提供更多的资产证明。

个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要因素,所以如果你能提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等的资产证明。,可以大大提高银行房产抵押贷款的额度。

通过对这些内容的介绍,可以知道房贷是有一定条件的。第一,年龄要求是年龄必须在18-55岁之间,房子的年龄要在20年以内。少数银行可以在30年内发放住房贷款。

房地产抵押贷款最长的寿命可以是30年,所以我们可以根据自己的不同需求选择适合自己的生活。

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