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【直接银团贷款】什么是房抵贷?房抵贷有什么要求?

2021-04-08 09:14:25 来源:御顺款姐

什么是住房信贷?“住房信贷”是指借款人以自然人名义下的房地产(住房、商住两用房)作为抵押物,欲申请一次性或循环使用消费或商业用途的人民币贷款。

投标有什么要求?

1.借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2.借款人及其配偶符合银行规定的信用记录条件;

3.有固定住所或者稳定的工作单位;

4.贷款用于消费的,信用分580分以上(含),贷款用于商业的,信用分465分以上(含);

5.收入稳定,有能力按期偿还贷款;

6.贷款用途合理明确;

7.在农行开立个人结算账户。

贷款期限、利率、金额是多少?

1.非流通方式的,贷款期限最长为10年;如果采用自助流通,单笔贷款最长期限为5年;非自助流通的,单笔贷款最长期限为10年。

2.贷款执行利率按利率定价的有关规定执行。

3.贷款金额应根据抵押物价值、抵押率和偿付能力综合确定。单个客户的最高贷款额度原则上不得超过1000万元。

处理程序是怎样的?

1.向银行申请贷款;2.银行受理后,对抵押财产进行价值评估,并根据评估值核实贷款金额;3.签订借款合同等。4.办理房地产抵押登记事宜;(到房管局办理抵押登记,房管部门出具他项权利证明)(所需资料:房地产抵押申请表、委托书、承诺函、银行营业执照复印件、组织机构代码证复印件、银行法人身份证复印件等。加盖银行公章)注:划拨土地。先在土地局抵押土地,再在房管局抵押房产。一般7个工作日完成,最短15天内可以贷款;5.银行贷款。

以上都是关于住房贷款的。感谢阅读。更多相关内容请参考最后一段。

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