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【贷款买房怎么】质押贷款该如何理解

2020-09-28 09:32:00 人浏览 来源:御顺款姐

质押贷款是指贷款人以借款人或第三人的动产或权利为质押,按照《担保法》规定的质押方式发放的贷款。可作为质押品的质押品包括国库券(国家有特殊规定的除外)、国家重点建设债券、金融债券、AAA公司债券、储蓄券等证券。出质人应向贷款人交付权利证书。本质押合同自权利证书交付之日起生效。个人储蓄存款证明作为质押的,应提供银行的身份证明和止付证明。

抵押贷款的程序

1.签署认购书:客户与已经与银行签订合同的房地产开发公司签署认购书,向房地产开发公司支付首付款;

2.申请:客户到银行委托的律师事务所申请抵押,包括提交个人资料、缴纳各种费用、填写法律文书;

3.贷款审核:律师事务所对客户的申请进行初审,然后银行审批;检查不合格的,退回客户资料和收取的费用;

4.其他法律程序:律师事务所办理保险、公证和抵押物登记备案;

5.贷款发放:银行将贷款金额划入开发商账户,通知客户开始建房供应。

质押贷款是质押贷款中最常用的质押贷款,是指客户从银行获得一定数量的人民币贷款,并按期偿还贷款本息的贷款业务。质押贷款是利率最低、手续最简单、办理速度最快的贷款方式。

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