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【邮政银行个人贷款】房屋二次抵押贷款需要什么条件

2020-09-28 09:32:04 人浏览 来源:御顺款姐

如果个人想用按揭房另找银行或担保公司办理两房按揭,需要先向银行申请房产证,再办理按揭房两房按揭。个人也可以找当地的中介担保公司垫付房贷,先从银行把房子赎回来,然后用房子在担保公司办理房贷。

房屋二次抵押的条件:

1.二次抵押使用的房屋应为优质住房和市场发展潜力大的商品房;

2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋;

3.该房屋为银行按揭贷款购买的一手住房;

4.抵押登记已完成,银行为该房屋抵押权人;

5.房屋已投保,原保险单由银行管理;

6.房子位置优越,交通便利,配套齐全,升值潜力大。

住房二次抵押贷款准备数据:

1.与贷款人签订的原贷款合同和抵押合同;

2.具有法律效力的身份证件;

3.银行认可的经济收入证明;

4.银行认可的房屋评估机构出具的房地产评估报告;

5.原抵押贷款还款清单;

6.二次抵押使用证明;

7.银行要求的其他证明文件或材料。

对于只有购房合同的按揭房,如果要申请房地产按揭贷款,只能看申请按揭贷款的银行是否可以申请二次按揭。如果个人要求的贷款额度不高,也可以直接向银行申请个人支付或商业贷款。只有购房合同下的房产在办理各种手续时比较麻烦,贷款也不例外。但是,虽然麻烦,但是贷款也不是完全不可能。

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