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【商业贷款贷款】房子抵押银行贷款抵押物范围是什么

2020-09-29 09:11:44 人浏览 来源:御顺款姐

房屋抵押和银行贷款的抵押范围是什么?具体流程是怎样的?目前懂得办理住房抵押贷款的朋友不多。现在,边肖详细介绍了如何为更多想知道的人办理住房抵押贷款。

1.住房贷款抵押的范围是什么?

个人和企业名下的房屋、经济适用房、经济适用房(含中心交付房)、改建拆迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和营业用房、厂房和土地。

二、个人办理住房抵押贷款的操作流程是怎样的?

洽谈业务-了解客户需求,核对证件-确认所有权,进行实地调查-评估机构评估认定合同-办理司法、抵押登记及贷款-客户服务及利息续期-偿还及取消抵押登记。

3.住房抵押贷款的具体流程是怎样的?

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款、余款的金额;

2.买方和配偶应向银行申请贷款,卖方和配偶应到场确认;

3.银行审批贷款申请;

4.买方与银行签订贷款和担保合同;

5.出卖人将该房屋产权转让给买受人,出卖人向买受人取得首付款;

6.购买人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购买人提供阶段性担保);

7.银行向卖方账户发放贷款;

8.买卖双方结清房产,卖方获得买方最终付款;

9.购房人应按月还贷(在定期担保的情况下,购房人和银行应补交房地产抵押登记)。

以上是边肖今天整理的全部内容。同时,边肖也提醒大家,最好在放贷前准备好充足的贷款材料和贷款计划。

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