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【贷款利率表】我想知道用房子做抵押办理贷款好办理吗?

2020-09-29 09:14:25 人浏览 来源:御顺款姐

很多网友都咨询过房产证的房贷。今天,边肖专门询问了这方面的一些内容,让我们详细介绍一下。

1.住房抵押贷款

指借款人以所购房屋及其他有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。是由房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同连接而成的三角关系。

2.住房要求

(一)房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无其他抵押;

(2)房屋年限(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年;

(3)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,且具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。

3.贷款人的要求

在中国境内有固定住所、在当地城镇有常住户口(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民,可以申请个人综合消费贷款。

(一)有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

(2)无违法行为和不良信用记录;

(三)能够提供银行认可的权利的有效质押担保,或者能够以合法有效的房地产作为抵押担保或者具有代偿能力的第三方担保;

(4)在中国工商银行开立个人结算账户,同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;

(五)银行规定的其他条件。

住房抵押贷款的一般流程是买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付、贷款和余额支付的金额。买方和配偶应向银行申请贷款,卖方和配偶应在场确认。那么,大家都明白了吗?

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