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【贷款结清】商铺作为抵押的贷款怎么办理

2020-09-29 09:14:25 人浏览 来源:御顺款姐

不久前,边肖的一个朋友碰巧有一个商店抵押贷款的案例。今天和大家分享一下如何办理商铺按揭贷款业务?

1.商店贷款流程的步骤:

(1)借款人应在放款前填写《住宅房屋抵押申请书》,并提交银行证明材料:

(2)银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

(3)借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交给银行保管。

(4)借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

(5)借款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2.准备信息:

(1)申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件。

(2)购买协议原件。

(3)房价款30%以上的预付款收据

(4)申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明、

(5)开发商的收款账号

3.分类

商铺按揭贷款需要根据借款人的性质分为个人商铺按揭贷款和公司商铺按揭贷款。一般来说,个人商铺的按揭贷款很难审批,因为个人贷款的用途有很多限制,只能用于购买二手房、装修、高端消费品等等。相当于叙利亚作为消费贷款。如果借款人合格,店铺评估值高,贷款一般为评估净值的50%(最高不超过70%,店铺数量严格控制)。而且个人消费贷款利率比基准利率高10%,也就是6.22%。如果借款人情况正常,利率可能会上升。如果借款人是公司,操作起来就容易多了。贷款比例一般不超过评估净值的60%(文件规定为70%,但一般不予批准),贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮下浮10%。具体利率看审批。目前,PBOC一年期基准利率为5.58%。公司房贷的用途也要调查,但是使用范围没有个人控制的那么严格。只要合理合法,收回贷款本金基本可行。

以上是如何使用商店进行抵押贷款的流程和所需信息。希望对大家有帮助。个人可以根据自己的情况咨询处理。

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