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【三套房贷款政策】房子抵押贷款能贷到吗?要有什么条件,

2020-09-30 09:41:36 人浏览 来源:御顺款姐

很多人担心贷款前是否符合贷款条件,所以边肖今天给大家介绍一下贷款应该具备哪些条件,办理时需要哪些手续,会有哪些风险?

一、申请条件

1.有稳定的职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权

2、企业开展长期在本市生活和工作的职业和经济收入证明

3.机动车登记证书、行驶证、购买附加税证明(原件)和购买发票

4、保险单、车船税、进口车辆相关税收证明

5.身份证(非本地账户客户在有效期内提供暂住证或居住证)

6.合作组织要求的其他文件和资料

二、申请流程

1.贷款机构接收申请人提供的信息;

2.对申请人进行家访、调查和评估车辆价值;

3.贷款机构初步预留贷款金额;

4.办理委托公证和贷款公证;

5.贷款机构受理申请人的相关文件;

6.办理抵押登记手续

7.借贷

第三,房贷有什么风险

1.违约风险

违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿,但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。根据股权理论,在一个完善的资本市场中,借款人只需将自己房子里的独有股权与抵押债务进行比较,就可以做出是否违约的决定。

2.流动性风险

流动性风险是指资金的短期存款和长期贷款难以变现的风险。流动性是银行保证资产质量的重要原则。现在流动性风险体现在两个方面。第一,我国住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款,一般只有三到五年,而住房抵押贷款是长期贷款。这种短存长贷的行为使得银行的流动性低下,进而带来流动性风险。二是银行持有的资产和债权不容易变现,容易产生流动性风险。因此,银行可能会失去金融市场上更有利的机会,增加机会成本造成的损失。

3.经济周期风险

商业周期风险是指国民经济整体水平反复波动过程中产生的风险。与其他行业相比,房地产行业对商业周期更加敏感。

4.利率风险

利率风险是指利率水平的变化给银行资产价值带来的风险,这种风险是由其业务的短期存款和长期贷款的资本结构决定的。利率的波动无论上升还是下降都会给银行带来损失。

贷款条件大家都懂,什么都有风险。大家一定不要根据自己的实际情况违约,这样会影响个人声誉,甚至影响以后的贷款。希望大家通过边肖的介绍,对房贷有所了解。

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