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【商用车贷款】农村房屋抵押银行贷款要有什么条件

2020-09-30 09:47:20 人浏览 来源:御顺款姐

你还不知道?农村房子可以抵押!然而,我们对这种贷款仍然知之甚少。以下小系列带你了解农村住房抵押银行贷款应该具备哪些条件,准备哪些资料,贷款周期是怎样的?

一、抵押贷款人的要求:

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;

2.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供经贷款人批准的财产抵押;

4.房地产共有人认可其贷款和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二.抵押财产情况:

1.房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,无其他抵押;

2.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

三.贷款人应提交的材料:

1.身份证和户口本;

2.个人收入证明(加盖单位公章);

3.个体户单位营业执照复印件(加盖公章);

4.结婚证;借款人的配偶身份证和户口簿;

5.房屋所有权证;业主和共有人的抵押申请和贷款使用证明。

四.办理贷款的时间和周期:

客户拟抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估,并出具评估报告。银行将根据借款人的资质、申请的贷款金额、评估报告和律师意见,经审查后确定贷款金额和贷款期限。借款人在房产局办理抵押登记后即可获得贷款。客户向银行提交所有相关资料进行贷款需要10天左右,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

农村住房贷款不同于正常的住房贷款,所以我们必须仔细阅读,以避免不必要的问题,同时,我们可以放心地进行农村住房抵押贷款。

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