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【房屋抵押贷款】房屋抵押贷款怎么贷最划算?

2021-11-15 16:01:33 来源:御顺款姐

常听人说,资金周转困难可以向银行求助。银行的贷款产品多种多样,每种贷款都有各自的优势,关键在于我们自身条件是否符合,根据自己的实际需求来选才是最正确的方法。我们也知道人算不如天算,在办理房屋抵押贷款的时候,很多人都想最大程度降低成本,获得高额度贷款,可即使提前做了许多规划和准备,在审批的过程中也难免会碰到一些问题。这不,最近有朋友纠结一个问题,房屋抵押贷款怎么贷最划算?接下来小编就给大家介绍几个小妙招,想知道的朋友赶紧来看~

一、选贷款机构要‘货比三家’

有人会问,那么多贷款机构,每家利率都不一样,筛选又费时又费力,该如何是好呢?其实,可以通过咨询专业的第三方担保公司,专业人做专业事,一定能用最快的效率帮你解决问题。

二、提前规划贷款额度及期限

用房屋作为抵押,可以拿到更高额度,更长期限的贷款,我们应该根据自己的实际需求及实际情况合理安排,要知道,额度越高,期限越长,需要支付的利息也会越多。

三、选择适合自己的还款方式

不同的还款方式需要支付的利息完全不同,在选择还款方式时,最好根据自己的经济能力选择更适合自己的一种。就目前来说,常见的还款方式有等额本息和等额本金两种,特点分别如下:

等额本息

等额本息,是指在还款期间,每月还款的本息和利息相同,额度一致,这是银行常见的还款方式。

等额本息计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

优点:每月固定还款额,利息和本金平均,还款压力小。

缺点:采用复利计算,每期还款会将余额与产生的利息一起,会导致整体的总利息增加。

等额本金

等额本金,是指借款人每月偿还固定本金,利息逐渐减少,还款金额也逐月减少。

等额本金计算公式:每月还款金额=(本金/ 期数)+(本金- 已归还)×月利率

优点:总利息低,还款额每月减少,越还越轻松。

缺点:如果前期资金比较紧张,前期的还款金额较大,压力也会更大。

四、资金充裕建议提前还款

提前还款可以节省很多利息,若手上有足够的闲钱,小编还是建议提前还款。

房屋抵押贷款最划算的技巧就讲到这里了,希望能帮助有贷款需求的朋友。总的来说,小编还是建议经济能力较好的可以选择等额本金,经济条件一般的就还是等额本息吧,如此一来,还款压力也没有那么大。若还有其它问题想要了解的,可以在线咨询我们或拨打我们24小时服务热线028-66661158

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