款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!

手机官网
贷款咨询:028-66661158

【房产抵押贷款】房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

2021-11-18 13:44:05 来源:御顺款姐

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?这种问题小编在之前的攻略里也给大家介绍过。若名下有固定资产的客户,在需要贷款的时候能选择的产品更多,尤其是条件不符或还款能力不足的情况下,可以办理相应的抵押贷款,提供名下资产作为担保即可。说到抵押贷款,就不得不提房产抵押贷款了,房子是最有价值的资产,也是需要大额资金时的最佳选择。那么,你知道房产抵押贷款能贷多少,能贷几年吗?下面小编就带大家了解清楚。

房产抵押贷款能贷多少?

房产抵押贷款的额度是根据我们提供的抵押物价值来决定,在提交房产抵押相关手续后,银行有相关人员对房子进行评估,一般最高能贷评估价的70%。

房屋价值越高,额度越高。房屋价值是评估出来的:

一般而言,贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。房屋的评估价值主要是由房屋相关的一些因素来决定的。比如说,房屋的使用时间、房屋本身的市场价格,房屋所处地段、房屋的性质类型还有房屋的变现能力强弱等等。

抵押的房屋包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。不同的房产,额度不一样:

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

房产抵押贷款能贷几年?

一般能贷1-20年,最长不超过30年。还有,具体情况具体分析,具体能贷多久是由很多因素引起的,具体有以下几点:

1、房子房龄

房龄大家都清楚,一般房龄越老年限越短,具体从房子竣工交付之日开始计算。老房子在申请抵押贷款时,额度会随着房龄的增大而较低,贷款年限也是如此。而二手房,是按评估价来计算额度的,价值越低额度越低,年限也相对较短。

2、贷款用途

用于个人消费:一般在10年以内,执行基准利率或上浮10%;用于企业经营:一般在5年以内,利率视银行政策及个人资质,在基准利率上上浮20%左右。

3、房子性质

民用住宅:贷款年限不超过30年;商业用房:贷款年限不超过10年;私有产权转让房或拍卖房:贷款年限不超过20年。

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年的问题就给大家讲到这里了,小编也只是整理了一个大概,具体是会根据大家的实际情况决定。若想办理房产抵押贷款,又不想去银行,请直接找到款姐贷款中介大平台。款姐仅与银行和持牌金融机构合作,站在客户的角度考虑,匹配出更适合的贷款产品。款姐贷款中介大平台咨询热线:028-66661158。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行