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【房产抵押贷款】房产抵押贷款流程怎么办理

2021-11-23 13:35:46 来源:御顺款姐

贷款消费是当前很流行的一种超前消费方式,信用的额度和收入挂钩,可能只有万元左右,根本无法满足我们的资金需求。若名下有房,在需要大额资金时可以到银行办理房产抵押贷款。不过在银行办理贷款是需要经过一些复杂的流程,备齐相关资料才能申请。那么,房产抵押贷款流程怎么办理?下面,小编来给大家说说贷款详细流程。

房产抵押贷款流程怎么办理?

其实,房产抵押贷款的流程和其他产品无异,需要本人携带相关资料前往银行办理即可。而房产抵押贷款最大的区别在于,提交申请后银行需要对房子进行评估,经过专业机构的评估后,银行才决定是否放款,以及放款金额是多少。通过来讲,银行对房子进行评估前,会通知相关事宜,并非当天提交当天评估,这一点必须注意了。房产抵押贷款的流程包括以下几个步骤:

一、选择渠道

出于资金安全的角度,我们应该先选择正规靠谱的合适的贷款渠道。若不是很急,小编建议选择银行贷款,不仅安全高、利率也相对较低;若着急用钱,就选正规专业的贷款中介,办理速度会相对快一些,大家在选择的时候谨慎小心即可。

二、提交申请

借款人向贷款机构提出申请,如果符合贷款机构规定的相关贷款条件,接下来就可以准备相应的资料了。

三、准备资料

若是个人申请房产抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、消费用途、婚姻证明、房屋所有权证;若是企业申请房产抵押贷款,需要提供营业执照、开户许可证、房屋合同、近六个月银行流水、近半年财务报表、其它资产证明等。

四、看房评估

提交上述资料后,银行会对这些资料进行核查,同时对抵押的房子进行勘察评估。这一环节是很重要的,将直接决定房产抵押贷款的额度,考虑的因素也会有很多。

五、审批贷款

将所有审批资料及评估报告送至银行进行审批。就额度、利息、期限、还款方式等与借款人详细沟通,双方达成一致即可签订合同。特别注意一下,必须将所有的资料准备齐全,若有缺少部分一定会影响贷款进度。

六、签订合同

以上几个步骤完成,银行会通知签订贷款合同及所有相关文件,由公证人员对其进行公证。

七、抵押登记

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证,办理抵押登记手续。

八、银行放款

好了,今天的内容就到这里,我们下期再见!温馨提示:每个人的情况不同,在办理房产抵押贷款的过程中遇到的问题也不一样,若有不明白的地方,可以进入款姐贷款中介大平台官网进行查看,每天会为大家实时更新最热门的贷款资讯,千万别错过了哦!

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