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【房产抵押贷款】房产抵押贷款多久可以办下来?

2021-12-24 11:07:02 来源:御顺款姐

房子承载了许多东西,很多人也愿意为之努力奋斗,无论用来投资还是自住都很美好。当然了,在急需用钱的时候还可以拿来做抵押,既能获得一笔资金又不影响居住,可以说是两全其美的最佳办法。然而,房子是大额资产,办理抵押贷款的手续也相对复杂,放款周期较长,这也是客户急需资金的一块硬伤,所以为了不影响用款计划,很多客户对放款时间最是关注。那么,房产抵押贷款多久可以办下来?过来人给您透露答案!

房产抵押贷款多久可以办下来?

以申请渠道来划分,银行的利率较低,但办理期限长,审核流程复杂。非银行金融机构的利率高,但办理时间短。

一、银行

去银行申请房产抵押贷款,借款人的资质是重点审核,在资料齐全、资质良好、抵押物优质的前提下,除去房屋评估符合条件外,从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。

当然了,由于银行与银行之间的政策、效率、风险手段都有不同,到账时间也有差异,有些银行会放松贷款审批,加快速度,只要3-7个工作日即可到账。

二、非银行金融机构

顾名思义,就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构,在贷款业务中,特指小贷公司、贷款平台、贷款中介、金融公司等。这些金融机构的特点就是,材料简单、流程快捷、对征信和流水要求宽松,更注重房子本身价值及变现能力的评估。

所以,非银行金融机构的办理效率比银行高,一般7个工作日就能拿到贷款。其实,从某种意义来说,金融机构是填补了银行放款慢、流程复杂的缺陷,在降低门槛的同时,解决了更多客户的贷款需求。

房产抵押贷款能贷多少年?

1、以商业房做抵押,最长可贷5年,且满足商业房已使用年限+授信期限不超过30年。

2、以住房做抵押的,最长可贷30年,同时满足以下条件:

一是借款人年龄+授信期限不超过60岁。

二是房子已使用年限+授及期限不超过40年。

若大家急需资金,可以通过与银行合作的贷款中介申请贷款,大大简化银行贷款的审批流程,提高贷款效率,加快到账时间。款姐贷款中介大平台,根据客户的实际情况匹配方案和银行,让客户少走弯路,免费咨询请致电028-66661158。

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