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【房产抵押贷款】房产抵押贷款哪家银行好办?

2021-12-24 14:42:52 来源:御顺款姐

现在的消费观已经大有改变,随之而来的银行也到处都是,随便某个街道就有好几家银行,可以办理房产抵押贷款的银行也比较多,所以我们在选择的时候一定要慎重,利率、额度、放款等等都要考虑进去。所以,想找出适合自己的银行确实也麻烦,经常会有客户咨询我们,房产抵押贷款哪家银行好办?下面款姐小编就和大家一起了解。

房产抵押贷款哪家银行好办?

不同银行对房产抵押贷款的要求不同,包括信用、收入、还款能力等。而在贷款公司申请,主要会看房子的价值高不高,是否具有变现能力。

从大家最关注的利率来说,目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮执行,一年以下(含一年)基准利率为4.35%;一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%;五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

但出于个人资质条件不一样,优惠利率也会有一定的差别,比如收入稳定且可观,工作单位好,有大量资产等。

选择银行的时候,从以下几个方面鉴别:

一、比较申请条件

申请门槛是所有产品都必须满足的要求,不同银行的准入条件不一样,具体可咨询相应的银行。

二、比较贷款额度

一般情况下,只要您的房屋符合抵押贷款的条件,最高可贷7成左右,主要跟房产评估值有关。

三、比较审批速度

房产抵押贷款的流程复杂,审批等待的过程也比较漫长,银行最快需要20多个工作日才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿下贷款。

四、比较贷款利率

与信用贷款相比,房产抵押贷款的风险更小,但是各家银行的产品利率均有不同,即使同一家银行,在不同地区也会不一样。当然,大多数银行都会在央行基准利率上进行浮动,银行只有微弱调整的区别。

说到这里,小编想告诉大家:房产抵押贷款其实不存在好坏之分,主要是符合自己当下的需求,选银行也一样。虽然有些银行比较划算,但对资质要求更高,并非所有人都能办理,只有适合自己的才能顺利下款。

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