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【房产抵押贷款】征信有逾期,房贷可以办下来吗?

2021-12-24 14:44:21 来源:御顺款姐

申请房贷的时候,之所以大家会关注自己的征信,是因为一旦有信用污点,就会直接影响我们的各种贷款审批,尤其是银行。因为,就目前的金融市场来看,银行对征信要求更严格,如果在申请贷款的时候,征信有逾期的话,很可能被拒之门外。那么,征信有逾期房贷可以办下来吗?

征信有逾期房贷可以办下来吗?

征信,可以从一定程度判断借款人的还款意愿,但也不能一概而论。

有些客户是忘记还款才导致逾期,并非自己自愿,所以逾期也得根据实际情况来判定。

如果逾期时间已超过2年,且近2年内的信用一直很好,之前的逾期对当前贷款影响不小,可以忽略不计。

如果逾期时间是在近2年内,甚至当前逾期,就会大幅度提高贷款被拒的概率,因为银行大多数产品只看最近的征信记录。

还有一点,房贷的年限长达几十年,银行要承担的风险很高,因此出现逾期还款和坏账的可能性居多。所以,银行在审批房贷的时候,会查看近5年的征信,有过逾期不一定会造成影响,根据每个人的实际情况及个人资质来综合判断。

相关阅读:征信不好怎么申请房贷?

1、提高首付

一般申请房贷需要缴纳三成或四成的首付占比。所以,如果征信不好资质较差,可以想方法提高首付比例,因为申请的额度赵低,银行要承担的风险也会很低,如此银行对于门槛要求也会降低。另外,如果实在很急,又没有办法给更高的首付,就选择高利率的办法吧,只要银行有收益,也会降低资质要求的。

2、提供资产

无论去银行申请抵押贷还是信用贷,提交一些资产证明总归是好的,常见的有房子、汽车、保单等等。有了这些资产就能向银行证明自己的经济实力,也可以作为抵押物从银行申请抵押贷款。然而,对于银行来说,其实也只是规避自己需要承担的风险,如果我们能提供一些资产,只要将损失的风险降低,就算资质很差也可以拿到贷款。

3、担保贷款

如果个人信用比较花,且征信有污点等情况,不符合银行的房贷要求,可以找一个资质较好且符合银行贷款条件的亲朋好友为自己做担保。当然了,如果找不到熟人或亲人的话,可以找那种专门做担保的中介公司为自己担保,找第三方做担保的必须注意一点,中介公司要收高额的中介费,就看你能不能承担了。在此,小编还是建议各位,如果经济条件一般的话,又申请了房贷,就会给自己多增加一份压力,还是建议找亲朋好友帮忙吧。

综上所述不难看出,逾期距当前越长影响越小,不过呢,小编还是建议各位尽量先优化自己的资质再申请贷款。款姐是专业贷款大平台,每天会不定时为大家更新贷款资讯,不管有什么问题,随时可以进来查看,我们下期见。

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