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【房屋抵押贷款】房屋抵押贷款需要什么条件

2022-01-06 13:35:50 来源:御顺款姐

小编有种钱荒时代要来了的感觉,现在我们的生活越来越离不开贷款,贷款也已经成了我们必不可少的一部分,通过贷款可以提前享受各种服务,或是解决当下的燃眉之急,亦或是实现自己的人生梦想~

说了这么多,小编突然想起房屋抵押贷款,这是当下最受客户欢迎的一种贷款形式,将房子用来抵押能获得一笔资金,也不影响我们正常居住,可以说是两全其美。

什么是房屋抵押贷款?

房屋抵押贷款,是银行为保证资金安全,把借款人的房子通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的置留权而向客户提供的一种贷款。

实际上,银行在处理房屋抵押贷款业务的时候,主要看客户是否符合银行的申请条件,以及根据你的房子评估价给出多少额度以及能贷多长时间。

房屋抵押贷款需要什么条件?

一、房屋要求

(1)房龄在30年以内,有的银行和非银金融机构可以宽限至35年以内,超过35年以上房龄的房子只有个人配资才可以做。

(2)房屋产权清晰,无产权纠纷,符合国家规定的上市交易,可进入房地产市场流通。

(3)可做抵押的房屋类型有:住宅、商铺、别墅、厂房、办公楼等。

(4)房屋评估值符合银行和非银金融机构的进件标准。

(5)房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

(6)无不良信息,比如违章建筑、查封、冻结等。

二、客户要求

(1)借款人年龄在22-60岁之间,抵押人年龄在18-65岁之间。

(2)消费类贷款要求借款人是上班族;经营类贷款要求借款人是企业主、企业股东或个体工商户。

(3)有良好的信用记录和还款意愿,无任何不良记录。

(4)有合法有效的身份证明,以及贷款行所在地户籍证明或有效居住证明。

(5)有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。

(6)已婚客户需提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证明;离异者提供离婚证或离婚协议。

(7)明确贷款用途,消费类贷款用于买车、装修、旅游、日常消费等;经营类贷款用于企业经营。

三、经营性抵押贷款

(1)以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等),作为抵押物向银行申请贷款。

(2)营业执照满一年。

(3)有固定经营场所,企业经营良好,最近一年利润是正。

小编最后还要提醒大家,申请房屋抵押贷款之前,一定要充分了解相关政策,提前备好所有资料,熟悉操作流程,才会让贷款更顺利,早日拿下贷款解决资金难题。想深入了解贷款相关资讯吗?关注款姐贷款中介大平台,专业贷款顾问为您扫除一切障碍。

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