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【房屋抵押贷款】房屋抵押贷款贷多少?与哪些因素有关

2022-01-06 14:07:45 来源:御顺款姐

房贷这个词,于很多人来说都不会陌生,我国有80%以上的在买房的时候会申请贷款,即个人住房贷款。要知道,手上有房是很幸福的,日后有资金需求可以将房屋抵押给银行获得一笔钱,由此许多客户对房屋抵押贷款能贷多少钱极为关注,想知道自己的房子究竟能贷多少资金使用。接下来就跟小编一起看看房屋抵押贷款的相关资讯。

房屋抵押贷款介绍

房屋抵押贷款可用做个人经营、个人消费、企业经营,贷款额度高,期限长,只要您的房产符合贷款机构的进件条件,就能办理贷款。

1、额度高:最高可贷评估值的7成。

2、期限长:最长可贷30年。

3、利率低:根据您的资质情况匹配最佳贷款方案,利率低至3.75%。

4、还款灵活:一次抵押,循环使用,随借随还,等额本息,等额本金等多种方式。

房屋抵押贷款贷多少?

银行和非银金融机构认可的房屋有:商铺、写字楼、住宅、厂房、别墅等,具体可贷额度是:

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

其实呢,银行给我们评估出来的贷款额度,主要是根据我们提供的房屋来决定,通常不会超过评估值的70%。

房屋抵押贷款,主要受3个因素影响:

一是价值

在房屋抵押贷款中,要先对房子进行评估,银行根据评估价按一定成数给出贷款额度。需要注意的是,房产的销售并不是房产的评估值,现实中房产评估值要低于房产销售额。

二是成数

成数,也就是银行在审批的时候,对抵押物的评估值进行打折,打折的幅度就是贷款成数,即总额占整个抵押物价值的比例。

就目前来看,银行对房屋抵押贷款的成数控制在6成-8成之间,即房屋评估值的30%-80%。

三是渠道

不同的贷款渠道合作的银行也不一样,利率以及额度也会不同,款姐承诺给到客户的利率是业内的最低利率。

综上,房屋抵押贷款的额度是根据具体情况具体分析的,所以找对贷款公司很重要,可以让大家省心省力的同时,还可以省钱,一举多得。若有需要贷款的小伙伴,找款姐,款姐有各种各样的贷款方案供大家选择,能在最短时间内助您解决资金困难。

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