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【助学贷款】银行抵押房子贷款流程,要准备什么资料

2020-10-09 09:24:10 人浏览 来源:御顺款姐

银行按揭贷款房子大家都很熟悉,但是不知道具体流程。边肖将介绍银行按揭贷款的流程,需要准备哪些资料,需要满足哪些条件。

一、贷款人具备的条件:

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有常住户口和固定住所;

3.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

4.愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押;

5.房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二.抵押财产情况:

1、房屋产权应当清晰,符合国家规定的条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押;

2.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;

4.抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

三.贷款人应提交的材料:

1.身份证和户口本;个人收入证明(加盖单位公章);

2.单位营业执照复印件(加盖公章);

3.结婚证;借款人的配偶身份证和户口簿;

4.房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件;

5.房主和共有人同意抵押的公证书和贷款使用证明。

四.处理程序:

1、到银行了解相关情况,并携带上述资料;

2.办理贷款合同,银行会办理保险、抵押登记、产权公证;

3.借款人和贷款人必须共同到场,共同签订抵押贷款合同;签约前请仔细阅读合同中的每一条条款,不要遗漏任何细节;

4.接受银行对你的审核,确定贷款金额;

5、银行贷款,借款人按月还款,还清本息后注销登记。

办理贷款时,还必须就具体事宜咨询银行。谨慎总是好的。希望小文章对你有帮助。

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