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【住房商业贷款】平安银行抵押房产贷款能贷多少

2020-10-09 09:24:10 人浏览 来源:御顺款姐

房贷让人们在放贷前有所偏好,但各大银行的一些条件不同。边肖将介绍平安银行可以放贷多少,需要什么条件。

1.抵押财产可以贷多少?

1.最高抵押贷款金额不得超过房地产的80%。

2.住宅类(包括别墅)最高可抵押80%

3.商品房和商品房最多可以抵押60%

4.普通厂房最大按揭50%

二.贷款人条件

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2.持有有效身份证件;

3.有稳定合法的收入来源;

4.抵押财产有产权清晰、可上市流通的房地产权证;

5.银行规定的其他条件;

三.抵押财产情况:

1、房屋产权应当清晰,符合国家规定的条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押;

2.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;

4.抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

四.贷款流程

1.贷款申请;

2.借款人和抵押人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件;

3.相关金融机构对抵押房屋进行实地调查,评估公司进行评估;

4.申请贷款,将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交给要贷款的金融机构审批;

5.贷款合同公证;

6.抵押登记手续;

7.借款人开一个还款账户,银行贷款给该账户

贷款要保证自己信用的完整性,所以一定要根据实际情况贷款。

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