服务热线:028-6666-1158

服务时间:09:00-21:00

【中国贷款】海口房产抵押贷款利率如何计算

2020-10-09 09:24:10 人浏览 来源:御顺款姐

无论在哪里,我们都想有一个家,但是当我们买不起的时候,我们需要抵押房子。那么当我们在海口的时候,如何计算贷款利率,应该准备什么呢?

一、如何计算贷款利率

1.短期贷款:6个月内,利率4.35,6个月至1年(含1年)利率4.35;

2.中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三到五年(含五年)的利率为4.75;五年以上利率为4.90;

3.个人住房公积金贷款:五年以内(含),利率2.75;五年以上的利率是3.25。

二、计算公式

贷款本息月还款额=AI(1+I)T/[(1+I)T-1],其中:a:贷款本金;一:月贷款利率;t:贷款期限,按月计算。

平均资本的还款方式(用本金结清利息的方式)。贷款本金每月等额偿还,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为:月还款额=贷款本金/贷款期限月数+(贷款本金-已还本金累计金额)×月利率。

3.贷款的条件是什么

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2.持有有效身份证件;

3.有稳定合法的收入来源;

4.抵押财产有产权清晰、可上市流通的房地产权证;

5.银行规定的其他条件;

四.贷款流程

1.贷款申请;

2.借款人和抵押人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件;

3.相关金融机构对抵押房屋进行实地调查,评估公司进行评估;

4.申请贷款,将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交给要贷款的金融机构审批;

5.贷款合同公证;

6.抵押登记手续;

7.借款人开一个还款账户,银行贷款给该账户

如果在海口做房地产抵押贷款,只要看看上面的文章,就知道贷款利率了。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯