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【贷款 15】房产证抵押贷款可靠吗?办理困难么?

2020-10-09 09:29:16 人浏览 来源:御顺款姐

当一些朋友遇到难以解决的经济困难时,他们可能会选择抵押自己的房子。这个房贷靠谱吗?

一、住房抵押贷款介绍

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全,通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质权而提供的贷款。这种贷款实际上是指债务人(抵押人)为了获得贷款,将财产所有权合法转让给债权人(抵押权人)。在此期间,如果债务人未能按时偿还贷款本息,债权人有权处分抵押物并获得优先权。

二、程序流程

1.借款人贷前咨询:I520II54378填写住房抵押贷款申请,提交银行以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件;具有法律效力的借款人身份证明;依法取得的相关房屋所有权证或本人有权控制的房屋;抵押财产的估价报告、评估证明和保险文件;购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或资料。

2.银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4.借款人和贷款人双方的担保人签署房屋抵押合同并公证。

5.借款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

在选择贷款机构的时候,一定要选择正规的贷款机构,最好是银行。

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