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【房产证贷款】二手房抵押贷款得几成才能贷款?

2020-10-09 09:29:16 人浏览 来源:御顺款姐

二手房按揭贷款大家可能不太了解,让边肖给大家介绍一下。

一.导言

二手房抵押贷款是指买方以在房地产二级市场交易的房地产作为抵押物,向银行办理贷款,用于购买住房、车位、大价值耐用消费品、汽车、房屋装修,然后买方分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款最长期限不得超过30年;贷款金额为房屋评估价值的70%;贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率为5.94%。

住房抵押贷款条件:房屋使用年限在20年以内;各家银行的房子大小不一。住房要有较强的流动性;一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼。

第二,金额

申请人只能办理一次抵押登记手续,实现最大抵押贷款。获得最高贷款额度后,可以根据需要多次提取贷款,计息时间以每次支付的实际支付时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

三、申请条件

贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(部分银行为60周岁)。此外,拥有mainland China居留权的海外及外国公民亦可申请。

借款人在申请贷款时必须满足以下条件:

(一)具有合法有效的居留身份;

(二)有稳定的经济收入、良好的信用和按期偿还贷款本息的能力;

(三)所购房屋产权清晰,符合法律法规规定的可以进入房地产二级市场流通的条件;

(四)有购房合同或协议;

(5)同意将所购房屋及其权益作为抵押物;

(六)申请贷款时,自有资金不低于购房款的30%;

以上是关于二手房按揭的相关问题,由边肖介绍。

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