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【钱钱贷款】房产抵押给个人合法吗?需要注意什么?

2020-10-09 09:29:16 人浏览 来源:御顺款姐

在一些地区,人们可能因为暂时的困难而将房屋抵押给个人,那么他们是否受到法律的保护呢?

将一份房产证抵押给私人是否有效

首先要明确谁是房产证的抵押权人。如果是个人抵押,你需要明白,房产证的抵押不等于房产的抵押。

因此,房地产许可证抵押时,需要签订《抵押贷款合同》,对贷款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押和抵押登记以及违约责任等做出明确具体的约定。合同签订后,到房产管理部门办理抵押登记手续。

这样才能合理保障双方的权益。另外这样做还有几个好处:第一,可以知道这个房产是否抵押给他人;二是抵押登记后,该房产不能买卖;第三,如有争议,房产抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先交钱(如果都有登记的,按借款时间顺序交钱)。这样才能更大程度的保护我们的权益。

制作虚假房屋产权证,主要是利用虚假证明作为抵押,骗取债权人的信任和金钱。比如这次发现的制作假产权证的事件,一个人制作了假产权证,根据自己家里已经卖了的一套房产的情况,抵押给了债权人。警惕的债权人看到还债期限快到了,就去市楼市办档案馆查阅资料,结果发现产权证是假的。

二、房产证抵押给个人需要注意什么

房地产界人士指出,随着公民经济活动日益频繁,用房屋产权证抵押的案件越来越多,制假产权证的事件也越来越多。所以,当人们遇到拿着产权证向自己借钱的人时,首先要查阅房产部门的房产档案。

群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不轻易泄露重要个人信息,防止被盗和“克隆”;当有贷款给他人时,不要被高额利润所诱惑,也不要轻易凭产权证和犯罪嫌疑人的话签订贷款合同。要根据房产证上的地址去房子了解业主情况,同时核实房产证。真假及借款人是否为房地产业主;银行贷款人员在贷款前应加强调查,特别是严格审查贷款人的真实身份,不仅要核对姓名、性别、国籍、出生日期、地址、公民身份证等项目,还要核对照片。

抵押给个人还是有一定风险的,大家签个合同比较好。

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