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【江夏贷款】房屋抵押贷款评估费应该由谁来承担费用?

2020-10-09 09:34:13 人浏览 来源:御顺款姐

众所周知,房贷之前,会有专业机构对房子进行评估。这次评估的费用谁来承担?

一、房屋评估概论

房地产抵押贷款评估是指购房者寻求资金支持时对抵押房屋价值的评估。房地产抵押贷款的评估必须由贷款银行指定或指定的评估机构进行。评估结果一经确认,即具有法律效力,并形成法律文件,对银行和贷款人均具有约束力。

理论上,房地产抵押贷款评估的理论方法有很多,每种方法都有其特定的适用条件和对象。不同的方法会对不同的估价目的产生不同的估计结果,这就要求估价人员在选择估价方法时要慎重。另外,无论选择哪种估值方法,都需要客观准确的数据来支撑。

二、成本承担

抵押价值由抵押双方协商或由房地产评估机构评估。房地产抵押价值由抵押当事人协商确定的,应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议;经房地产评估机构评估的,应当向房地产管理部门提供房地产抵押评估报告。房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产评估机构评估房地产抵押价值。

第三,抵押贷款风险

在发放抵押贷款的过程中,银行作为抵押人,如果不认真审核抵押人的还贷能力,不公开选择评估机构,没有专业人员审核评估机构和评估人员的评估结果,贷款发放比例过高等。,会在抵押贷款评估中造成高风险。

其实考核的成本并不多,但你也可以根据实际情况协商这个成本。

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