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【贷款宝】房屋的抵押贷款有相关的年龄限制吗?

2020-10-09 09:34:13 人浏览 来源:御顺款姐

每个人申请房贷的时候可能都是30岁左右。你知道房贷是有年龄限制的吗?

1.住房抵押贷款有年龄限制吗

当银行评估借款人的抵押贷款偿还期限时,它是基于他的年龄。在满足贷款条件的前提下,年龄越小,贷款年限越长,否则贷款年限越短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款期限不得超过65年”是银行可以办理的抵押贷款期限标准。

现在向银行申请抵押,不仅要求申请人具有完全民事行为能力,还要求借款人具有一定的还款能力,这就必须有一定的工资收入和银行流水。但是未成年人没有工作,没有收入,没有资格申请房贷,银行也不会为他们办理任何贷款。

第二,老年人

其中老年人,年龄较大,普遍无力偿还贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果买受人按时缴纳公积金贷款,且符合公积金贷款条件,按照规定,公积金贷款最长期限不得超过借款人退休后的5年。比如男性60岁退休,最长期限只能贷款给65岁的借款人;如果女性55岁退休,只能借款到借款人60岁。但商业贷款是不一样的,每个银行对贷款人的年龄限制有不同的要求,是随着银行的额度不断变化调整的;大多数情况下,会比公积金贷款人的寿命略短。

现在可以知道,住房抵押贷款是有一定年龄限制的,个人在办理贷款之前需要充分了解住房抵押贷款的年龄要求,才能更好的利用住房抵押贷款。

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