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【贷款诈骗罪】房产证抵押后贷款机构多久放款?

2020-10-09 09:34:13 人浏览 来源:御顺款姐

至于什么贷款,大家处理完之后一定要关注贷款,那么房贷还要放多久?

第一,时间问题

没有固定时间,一般是房产证抵押后一个月左右。

二.贷款人具备的条件

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁;

2.在本市有常住户口并有固定住所;有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押;

4.房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

三.抵押财产状况

1、房屋产权应当清晰,符合国家规定的条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押;

2.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;

4.抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

四.房地产许可证抵押贷款流程

1.准备好所有资料,包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水表

2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4.借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

5.借款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

没有固定的时间限制,可以多和银行或者借贷机构沟通。

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