服务热线:028-6666-1158

服务时间:09:00-21:00

【志丹县个人贷款】在成都办理房子抵押贷款需要什么流程?

2020-10-10 09:04:52 人浏览 来源:御顺款姐

一首《成都》不仅点燃了成都这座城市,也带动了成都的房价。那么现在在成都买房需要什么流程呢?

一.过程

1.借款人在放款前应填写《住宅房屋抵押申请书》,并提交以下银行证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件;具有法律效力的借款人身份证明;依法取得的相关房屋所有权证或本人有权控制的房屋;抵押财产的估价报告、评估证明和保险文件;购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或资料。

2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4.借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

5.借款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结算包括正常结算和提前结算。

①正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款;

②提前结清:在贷款到期日前,借款人提前结清部分或全部贷款的,必须根据贷款合同提前向银行提出申请,银行批准后到指定的会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明,收回银行持有的法律文件和相关证明文件,凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、申请条件

1.中国(不含港澳台)公民、在本单位连续工作六个月以上(不足六个月,但单位工作内容与上一单位相同的,可以累计上一单位工作年限)的18-65周岁的工薪人员、工作一年以上的企业主。

2.18岁以下无未成年人,70岁以上无成年人。

3.财产第二次抵押的,房屋抵押的第一责任人必须是银行

4.借款人需要以自己的名义拥有一套或多套房屋(至少有一套房屋为本市所有)。

这是成都办理房贷的流程和申请条件,希望对大家有所帮助。

房子怎么抵押,借多久?

关于房子的房贷我们都知道,今天给大家介绍一些细节。

首先,我可以从抵押贷款中借多少钱

如果你的房产是可以在市场上交易的商品房,没有房贷,可以做房贷。2.银行贷款的最高金额为评估值的70%。一般来说,对于不同的抵押房产,抵押贷款金额是不同的。

通常情况下,商品房的抵押率可以达到70%,商铺、写字楼的抵押率可以达到60%,工业厂房的抵押率可以达到50%。。

第二,贷款时间

银行贷款大概需要20-25个工作日,因为现在政策收紧了!借钱的时候,也有限制。住房抵押贷款条件:住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内;房屋面积应大于50平方米;房子要有很强的流动性。

第三,贷款流程

1.与担保公司签订委托代理合同,讨论贷款相关事宜;2.夫妻双方都要向银行申请贷款,签订银行按揭合同;3.银行审批贷款申请;4.担保公司对评估进行评估;5.分行审批后,银行审批贷款;6.贷款申请人和银行工作人员办理房地产抵押登记;7.银行发放贷款;8.对于贷款申请人,按月偿还贷款(等额本息或按月还本)。1.商品房抵押率可达70%;2.写字楼、商铺的抵押率可达60%;3.工业建筑的抵押率可以高达50%。

根据边肖的经验,大约一个人可以借钱。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯