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【公积金贷款 买房】房产抵押是按月还款吗?利率高吗?

2020-10-10 09:07:55 人浏览 来源:御顺款姐

一般贷款都是按月还的,这一点我们大家必须清楚。但是大部分人可能不了解房地产抵押贷款,很多人不愿意拿房地产做抵押来贷款。那么,对于按揭贷款,具体的还款方式是什么呢?利率怎么算?下面的小系列会给你详细介绍。

一、还款方式

如果银行签了按月还本付息的合同,如果你到还款日还没有按时还贷,银行当然知道。一般银行不会要求你提前还贷,但会在接到通知后通知你不还贷,银行可能会起诉你,要求你用你的抵押物偿还银行贷款。你房子的其他权证只能代表你房产的价值,银行只会借给你房产价值的70%左右,不用担心利息,很多银行都会收回。

二、还款率

等额本息是指购房贷款的一种还款方式,即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。月还款额计算公式:【贷款本金;月利率;(1+月利率)还款月]/[(1+月利率)还款月-1]。等额本息还款:贷款总额、还款总额、付息额。贷款月数,月平均还款。抵押住房贷款实际上是指客户已经拥有的可以上市流通的各种商品房,不同于二手房抵押贷款。

以上是房地产抵押贷款还款方式介绍。无论选择什么还款方式,按时还款都很重要。毕竟本质上是贷款,不会影响我们的征信。

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