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【商业贷款计算器】房产抵押后无还款能力怎么办

2020-10-10 09:07:55 人浏览 来源:御顺款姐

现实中很多贷款都需要抵押物,也就是房贷,对于普通人来说很正常。从银行或贷款机构的角度来看,他们也需要确保客户有足够的还款能力。不还贷怎么办?房子要卖了吗?

一、违约责任

在按揭购房的法律关系中,按揭银行可以在买受人取得产权证并完成该商品房的抵押登记,并将他项权利证书交付银行保管后,根据法定或约定的理由行使抵押权,处分抵押财产。

根据我国《城市房地产抵押管理办法》(以下简称《办法》)第四十条规定,有下列情形之一的,抵押权人有权请求处分抵押房地产: (一)债务履行期届满,抵押权人未清偿,债务人未与抵押权人达成延期履行协议的;(2)抵押人死亡,或被宣告死亡,无人代为履行到期债务;或者抵押人的法定继承人或者受遗赠人拒绝履行到期债务的;(3)抵押人被依法宣告解散或破产;(四)抵押人违反本办法有关规定,擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其他情形。

第二,补救措施

最好是尽快推销自己,给自己留有余地。如果我们等着银行查封然后拍卖。你房子的价格会低很多。而且银行查封的房子很难卖。一般需要全款,房贷要比正常首付多交10%。所以建议一知道承受不了压力就卖掉。

以上是房贷后无力偿还房产的解释。虽然银行可能会在贷款初期对你的还款能力进行一定的评估,但仍然希望大家保持理性,避免贷款产生的风险造成过度损失。

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