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【审核贷款】不动产证是什么?属于永久产权吗?

2020-10-10 09:07:55 人浏览 来源:御顺款姐

很多人都听说过房地产这个词。顾名思义,房地产是相对固定的,没有太大的流动性。那么什么是不动产,什么是房产证,是永久产权吗?我们一起来看看。

1.什么是房地产许可证

房地产权属证书是指房地产登记机构对房地产情况进行审查登记后,发给房地产权利人证明其享有房地产权利的证书。房产证记载的事项不一致的,以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿有错误。那么,房产证是永久产权吗?有固定年限吗?过期了怎么办?流程是怎样的?房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是一种私有财产权,受宪法保护。根据《物权法》(2007年10月1日起施行)第六十四条规定,个人对其合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其生命是永久的。

二、固定年限的不动产证书

我们一般说40年、50年、70年的界限是土地使用权。中国的土地所有权属于国家和集体。根据开发类型,土地使用权在转让时可以划分为不同的使用年限。民用住宅用地最长使用年限为70年,工业建设用地和综合用地最长使用年限为50年,商业建设用地最长使用年限为40年。实行房地产登记后,国有土地使用权的“使用期”不变,住宅的国有土地使用权为70年,商品房为40年。

以上都是关于房产证的。总之,房产证是一个重要的凭证。无论是否属于永久产权,都需要有此证,并妥善保管。

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