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【沈阳无抵押小额贷款】商铺抵押贷款能贷几年?有什么条件?

2020-10-10 09:10:21 人浏览 来源:御顺款姐

一般情况下,我们常说的房贷是指住宅,那么商铺的房贷能维持多久呢?我们都知道商铺和房屋的产权期限不同,所以贷款期限也不同。我们来看看。

第一,商铺按揭可以贷多少年

商业用房作为抵押物的,信用期为5年,商业用房使用年限+信用期≤30年。

房屋抵押的,信用期限为30年,必须满足以下条件:一是借款人年龄+信用期限≤60,符合我行发布的《行业单位个人客户短期信用评级规定》中规定的“双优”个人客户标准,借款人年龄+信用期限;二、房屋使用年限+信用期≤40。在此基础上,结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定授信期限。

第二,抵押贷款的条件是什么

年龄18-55岁(部分小额信贷机构可以接受儿童或老人);一般抵押贷款金额为房地产评估价格的50 ~ 70%(部分银行可能会增加);按揭贷款期限一般为1 -10年(少数银行可以和客户在一起30年,但贷款结束后借款人不能超过60岁);房子年限在20年以内(少数银行30年内可以,大部分有备用房更容易批);抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%;有一定的还款来源(有效凭证主要是银行流水,每月有效收入至少是房贷月供的两倍以上);个人或公司信用良好(逾期较少,否则银行可能找借口加息或不批款)。

以上是对商铺按揭贷款的介绍,商铺的估值比较难,也比较有争议,应该找更多不同的机构进行比较,做出最客观的选择,希望对大家有所帮助。

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