服务热线:028-6666-1158

服务时间:09:00-21:00

【贷款大学生】房租抵押贷款能贷几年?怎么贷款?

2020-10-10 09:10:21 人浏览 来源:御顺款姐

住房抵押贷款可以算是一种比较主流的贷款方式,但是住房情况不一样,那么住房抵押贷款可以用多少年呢?和哪些因素有关?怎么贷款?下面的小系列会给你详细介绍。

一、贷款期限的影响因素

影响抵押贷款金额的因素很多,房地产的评估价值是影响抵押贷款金额的重要因素,其中影响房地产评估价值的主要因素包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年份、楼层等。抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产,那么很多贷款只能是房产评估值的一半;如果有多个物业,可以借7-80%的房产评估价值。银行也会考虑个人收入的多少。如果个人收入低,银行会考虑借款人是否有足够的还款能力,然后银行会降低贷款额度。

二、贷款方式

选择贷款机构:办理房地产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低,安全可靠,但其审批速度和贷款要求一直是硬伤。民间借贷虽然利率高,但审计要求低,处理速度快。因此,选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。写申请材料:选择机构后,可以携带申请机构要求的材料提交申请。初步回顾:现阶段基本没有我们的事。贷款会对我们之前提交的基础材料进行初步审核,审核符合他们的要求。评估:一般贷款机构,特别是银行,要求到指定或认可的评估机构进行评估,评估过程中会收取评估费用。不同家庭收取的费用不一定相同,不同地区的收费标准也不同。贷款审批及合同签订:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告重新审核,审批通过的会与你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通之后就可以签约了。办理抵押登记和贷款发放。

以上关于流程的介绍相信大家都知道。关于房产价值评估,建议你多找专业机构单独评估,做到公平客观,心中有数。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯