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【有哪些贷款】二抵押贷款是什么意思?利率是多少?

2020-10-10 09:10:22 人浏览 来源:御顺款姐

虽然不清楚是什么意思,但大多数人都听说过房贷这个词。至于二本房贷,应该知道的人就更少了。在这里,我们详细介绍一下两个房贷的相关内容。

1.什么是二次抵押

二抵押是指将抵押财产进行再抵押,并从特定的贷款人处获得贷款。两次抵押的特点是不需要还清之前的贷款,而是直接再次抵押再获得贷款,节省了很多时间、预付成本等中间环节。举个例子,假设一个房产已经在银行抵押了,还在正常还款。这种情况下,如果房主再次申请抵押,不需要提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,就可以按照评估值再次抵押。

二、两个抵押额度

申请人只能办理一次抵押登记手续,实现最大抵押贷款。获得最高贷款额度后,可以根据需要多次提取贷款,计息时间以每次支付的实际支付时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,本质上是抵押。在中国,商业银行通常承担最高的抵押贷款。第二次抵押属于余额抵押。根据《物权法》的规定,房地产第一次抵押后,只要价值有余额,就可以作为第二次抵押或第三次抵押。目前我国常见的余额抵押形式一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押。

这就是引入两个抵押贷款的全部原因。总的来说,存在是合理的。虽然两次抵押贷款相对较少,但它也有一些具体的应用场景。有兴趣可以了解一下。

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