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【个人小额抵押贷款】房产证抵押贷款容易吗?去哪办理?

2020-10-10 09:10:22 人浏览 来源:御顺款姐

贷款往往需要一定数量的现有财产抵押。房屋抵押是抵押方式之一,与房产证抵押性质相同。很多人知道这种房贷是有的,但是不知道怎么操作,不知道它的可靠性。下面小系列介绍一下。

一、申请房地产许可证贷款的条件

抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。也就是说,即使房产证不是自己的,只要你和别人约定,有同意抵押的证明材料,就可以用别人的房子申请抵押贷款;贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁;有常住户口和固定住所;有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任;房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,无需其他抵押;抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

二、如何处理

贷款人向银行提交贷款申请,等待银行批准;银行审批通过的,贷款人需提交房产证复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;然后需要签一系列合同。同时,贷款人需要有相应的银行账户,如果没有,需要立即开立;按照有关部门的要求办理抵押登记;最后,银行会把贷款存入你的专用账户。

一般来说,房产证抵押贷款是一种比较常见的贷款方式。当然,如果你想更靠谱,也不要通过小道消息借钱,尽量去一些正规银行办理。

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