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【无抵押无担保贷款】二手房产抵押贷款流程是什么?怎么办

2020-10-10 09:10:22 人浏览 来源:御顺款姐

我们平时说房贷的时候,总是默认说一手房房贷,那么二手房可以进行房产房贷吗?如果可以,怎么处理?房贷和新房有什么区别?下面小系列介绍一下。

一、什么是二手房按揭贷款

二手房抵押贷款是指买方以在房地产二级市场交易的房地产作为抵押物,向银行办理贷款,用于购买住房、车位、大价值耐用消费品、汽车、房屋装修,然后买方分期向银行还本付息的贷款业务。住房抵押贷款是指银行向贷款人提供大部分购房款,买方以稳定的收入分期向银行偿还本息。在还清本金和利息之前,他用自己的购买合同作为银行的抵押品。买受人未按期限还本付息的,银行可以将该房屋出售以冲抵欠款。购房人应向贷款银行填写《住房抵押贷款申请表》,并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。经审查合格后,贷款银行承诺向购房人发放贷款,并根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。

二、贷款流程

借款人贷前咨询:I520II54378填写住房抵押贷款申请书,提交银行以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件;具有法律效力的借款人身份证明;依法取得的相关房屋所有权证或本人有权控制的房屋;抵押财产的估价报告、评估证明和保险文件;购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或资料。

以上都是关于二手房按揭贷款的。二手房按揭贷款难度不是很大,前提是你事先清楚规则,需要办理的话可以轻松办理。

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