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【农业银行小额贷款】抵押贷款本金利息怎么计算?利息高吗?

2020-10-10 09:10:22 人浏览 来源:御顺款姐

众所周知,贷款的利率一般不会很低,贷款的计算方法有很多。至于怎么算,不同的贷款类型有不同的计算方法。我们来看看按揭贷款的本息是怎么算的。

一、抵押贷款利率

抵押贷款现在已经成为普通人获取流动资金的主要手段。抵押贷款通常是贷款人以自己的财产作为抵押,不转移所有权和使用权作为债务担保的一种法定担保行为。该笔贷款需计息,抵押人按合同向银行还清本息后即可收回抵押物。传统上,贷款组合是抵押房地产贷款。抵押贷款利率通常是固定的、可调整的,也就是说,贷款的初始利率是固定的,这个期限可以是3年、5年或7年,之后根据市场水平定期调整利率。

二、实际案例

目前,李先生拥有一套房子,总价约20万元。他想用这所房子做抵押贷款。贷款14万,还款期限10年。李先生问房贷利息是多少,每个月需要还多少。首先,银行规定按揭贷款的还款方式是等额本息还款和平均资本还款。等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。月还款额计算公式如下:【贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月】【(1+月利率)还款月-1】

平均资本在还款期内将贷款总额等分,每月偿还当月剩余贷款产生的等额本息。由于每月还款额固定,利息越来越少,贷款人一开始还款压力很大,但随着时间的推移,每月还款额越来越少。

以上是按揭本金利息的计算方法介绍。具体计算还涉及贷款金额和还款期限。实际问题中有什么不懂的地方,可以咨询相关机构的工作人员。

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