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【贷款利率上限】按揭房屋抵押能贷多少?怎么贷?

2020-10-12 09:21:27 人浏览 来源:御顺款姐

房贷是一种很流行的买房方式,那么你知道你可以借多少吗?

一、房子按揭怎么借?

1.选择贷款机构:办理房地产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低,安全可靠,但其审批速度和贷款要求一直是一个严重的伤害。民间借贷虽然利率高,但审计要求低,处理速度快。因此,选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

2.写申请材料:选择机构后,可以携带申请机构要求的材料提交申请。

3.初步回顾:现阶段基本没有我们的事。贷款会对我们之前提交的基础材料进行初步审核,审核符合他们的要求。

4.评估:一般贷款机构,尤其是银行,要求去指定或认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同家庭可能不一样,不同地区的收费标准也不一样。

5.贷款合同签订的审批:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告重新审核,审批机构会就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题与您沟通。沟通之后就可以签约了。

6、抵押登记、出借。

第二,房子按揭能贷多少?

1.一般来说,对于不同的抵押房产,抵押贷款金额是不同的。一般情况下,商品房按揭可以达到70%,商铺写字楼按揭可以达到60%,工业厂房按揭可以达到50%。

2.指出影响抵押贷款额度的因素很多。房地产评估是影响抵押贷款金额的重要因素,其中影响房地产评估价值的因素主要包括类型、朝向、位置、竣工日期、楼层等。

3.抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产,那么很多贷款只能是房产评估值的一半;如果有多个物业,可以借7-80%的房产评估价值。

4.银行也会在贷款因素范围内考虑个人收入的多少。如果个人收入低,银行会考虑借款人是否有足够的还款能力,银行会降低贷款额度。

你现在明白了吗?希望边肖的总结对你有帮助,准备买房的朋友可以看看能借多少钱。

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