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【贷款大额】在北京申请房屋二次抵押贷款怎么办理?

2020-10-12 09:21:28 人浏览 来源:御顺款姐

有朋友可能知道住房可以分两次申请按揭,那么在我国首都北京如何申请呢?

一.导言

个人住房二按揭是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的一项附加贷款服务。如果偿还一定贷款本息后需要资金用于个人消费或业务,可以用房屋抵押价值与原贷款余额的差额作为抵押物再次向银行申请贷款,2013年已取消。

二、抵押条件

二次抵押使用的房屋应为优质住房和市场发展潜力大的商品房;二次抵押的个人住房所使用的房屋必须是现房;该房屋为用中国银行按揭贷款购买的一手住房;房屋抵押登记已完成,我行为该房屋抵押权人;房屋已投保,原保单由中国银行管理;房子位置优越,交通便利,配套齐全,升值潜力大。

第三,利率

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款按中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。贷款期限不足一年的,遇法定利率调整,按原合同利率计算利息;贷款期限超过一年的,遇法定利率调整,于次年1月1日执行新利率。

四.配额

贷款金额=房价*房贷利率-原贷款本金余额。

将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较,取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率不超过70%;商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

二次抵押不同于第一次要求,很多房子都可以申请。

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