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【贷款基准利率】变更房子抵押贷款需要什么流程?

2020-10-12 09:21:28 人浏览 来源:御顺款姐

房子性格改变,需要去房屋交易所办理相关流程,那么这个流程需要什么呢?

一.导言

房屋变更登记是指房地产权利人因法定名称或者房屋状况发生变化而进行的登记。权利人法定名称发生变更,或者因改建、改建、扩建等原因导致房地产状况、用途、门牌号、道路名称、房屋面积增减,部分房屋被拆除的,房地产权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记,房地产权利人应当提交房地产权属证书及相关证明文件办理。

二.相关规定和程序

房屋抵押需要办理以下手续:抵押人和抵押权人签订书面房屋抵押合同;双方应携带房屋所有权证和身份证到房屋所在地房管局申请抵押登记。《房地产管理法》第四十七条是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保而不转移占有的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权,连同房屋占用范围内的土地使用权,可以抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。第四十九条房地产抵押应当凭土地使用权证和房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

希望总结对你有帮助。如果你有需要的朋友,不妨告诉他们。

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