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【贷款书】住宅的年限到底多久就不能抵押了?

2020-10-12 09:27:48 人浏览 来源:御顺款姐

朋友们要知道,不是所有的房子都可以抵押30年,那么多久可以不抵押呢?

第一,抵押财产用于经营

需要准备的资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。;加盖公章的公司营业执照复印件、公司章程、公司近1-3年财务报表、法人银行流水、经营或融资用途证明材料;额度:商业用途一般可申请高达房地产评估值的70%;利率:根据银行政策和借款人资质,基准利率上浮20%以上;期限:一般五年以内。

二、抵押财产用于个人消费

需要准备的资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费证明;利率:抵押财产用于个人消费时,基准利率一般执行或提高10%;年:一般十年以内。

三、抵押财产用于购买商品房

需要准备的资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商品房合同;年:最长三十年。

四、抵押银行贷款程序

1.你需要在银行机构开一个活期存款账户。2.请按要求填写贷款申请表,并按银行指示提交申请表及所需材料;3.银行代理人或指定律师将上门拜访您,调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性;4.银行审批后,通知您审批结果,并与您签订贷款合同;5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续;6.中信实业银行直接将贷款划入合同约定的账户;7.请按借款合同还本付息。

各种房贷的年限不一样,住房最多30年,剩下的就看银行审核了。

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