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【房产抵押贷款】在银行申请抵押房子一般能贷多久?

2020-10-12 09:27:51 人浏览 来源:御顺款姐

  银行和其他民间的贷款机构肯定有一定的区别,那么在银行抵押房子贷款能贷多久?

 

  一、把房子抵押给银行贷款流程

 

  向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

 

  1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

 

  2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

 

  3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

 

  4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

 

  5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

 

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

 

  7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

 

  二、抵押贷款能贷多久

 

  如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

 

  大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

 

  希望对您有帮助,那么在银行当然会比较的安全和省心。

 

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