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【汽车按揭贷款】以房贷款最多能贷多少?最高能贷多少?

2020-10-12 09:27:51 人浏览 来源:御顺款姐

你知道你可以借多少房贷吗?房贷最高额度是多少?

一.导言

贷款金额取决于房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋的评估价值受房屋的使用时间、市场价值、位置、产权类型和流动性等相关因素的影响。但是,按揭贷款的比例不超过房屋评估价值的70%。但是,根据不同类型的房地产,最高贷款比例也有影响。比如个人商品房按揭贷款比例最高,为70%。写字楼、商铺抵押贷款最高额度只有60%;厂房抵押贷款的最高比例仅为50%。

同时,下列类型的房屋不能(或难以)抵押:面积小于30平方米、房龄大于20年的房屋;五年未使用的经济适用住房;小产权房得到房管部门的认可;有的购买了公房等。

二、抵押贷款的方式

办理住房抵押贷款有三种方式:一是借款人直接向银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;第三,担保公司直接贷款办理质押贷款。一般来说,信用状况良好的借款人适合第一种方式申请贷款;信用状况有问题的借款人可以通过第二种方式申请贷款;征信不好,只是短期资金周转。

如果借款人直接去银行申请贷款,那么必须满足这些基本条件:良好的个人信用记录;有按时足额还款的能力;有稳定的收入和工作;可以提供使用证明。抵押房屋必须符合产权清晰的条件,年龄不满20周岁,并能上市交易。

以上都是边肖想给你介绍的所有问题,希望能帮到你。

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