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【二套房贷款】您对中国银行支持的抵押贷款了解多少?

2020-10-12 09:27:52 人浏览 来源:御顺款姐

中国银行的房贷形式有很多种,但是你对房贷了解多少?

一.导言

抵押贷款,又称“抵押贷款”。指一些国家的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保,以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的,如证券、票据、股票、房地产等。贷款到期后,如果借款人未能按时偿还贷款,银行有权拍卖抵押物,并用拍卖所得偿还贷款。用于偿还贷款的拍卖款余额应返还给借款人。如果拍卖款不足以还清贷款,借款人将继续还清贷款。

第二,对材料的需求

1.抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

2.抵押人的资格证明;

3.抵押物所有权(或处分权)证明;

4.抵押物的基本情况;

5.其他相关信息。

三.分类

1.个人住房商业贷款

个人住房商业贷款是银行信贷资金发放的自营贷款,是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时,以所购产权住房为抵押,作为还款担保向银行申请的商业住房贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是由政策性住房公积金发放的委托贷款,是指已缴纳住房公积金的职工在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房,以自有产权房屋作为抵押,作为偿还贷款的担保,向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业贷款条件的借款人,均可同时申请个人住房公积金贷款,即以购买的本市城镇自住住房为抵押,同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

基本上各大银行的房贷都差不多,当然也不排除因地区差异而存在差异。

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