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【蛇口贷款】用房产证抵押贷款需要什么流程?

2020-10-12 09:30:32 人浏览 来源:御顺款姐

  一些朋友知道一种新的贷款形式,就是用房产证抵押贷款,那么需要什么流程,怎么办理呢?

 

  一、流程

 

  1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

 

  2、递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

 

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

 

  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

 

  3看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

 

  4报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

 

  5签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

 

  6抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

 

  7银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

 

  8、按期:还此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

 

  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

 

  二、房屋抵押贷款所需要的资料

 

  1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;

 

  以上就需要详细的流程了,希望对您有帮助。

 

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