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【房子怎么贷款】银行不做房产抵押贷款会有什么影响?

2020-10-13 09:10:46 人浏览 来源:御顺款姐

大家都知道银行愿意做房地产抵押贷款。你有没有想过如果银行不做类似的业务会有什么影响?

一.影响

如果银行不贷款,大部分普通工薪阶层是不可能全款买房的。30岁以下的年轻人,就是想买房。如果这直接导致房子堆积如山,开发商无法收回成本,资金链断裂,然后破产。房地产崩盘的崩溃直接拖累了银行的大量坏账和休眠账户。随着银行资金链的断裂,该国的经济危机不可避免。

近几年房地产发展迅速的重要原因是银行的金融支持,一方面支持房地产开发商,给开发商贷款,另一方面支持购房者买房,给购房者贷款。这两个方面,都需要把房子抵押给银行。如果银行禁止房地产抵押贷款,开发商和买方得不到资金,必然导致房地产市场的衰退,使房地产行业开始走向低迷。

二、对社会的影响

用银行贷款买房已经成为居民买房最重要也是唯一的渠道之一。这种情况首先会抑制购房者和炒房者,并会瞬间被挡在楼市之外。随着楼市参与者的减少,楼市肯定会暴跌,然后这种市场反馈会涉及到开发商。由于需求方的减少,开发商囤积的大量土地和之前已经建成的商品房将面临无价格的局面。

在建设过程中,开发商会使用抵押贷款,以快速提取资金,减轻资金压力。如果房子不能抵押,那么一些资金紧张的开发商的房子一定要赶紧卖掉,否则就有资金链断裂的风险。为了撤资,他们甚至不得不降价出售。当开发商和购房者失去银行的贷款支持,房子的成交量会变得很小,买卖不活跃,房价会继续大幅下跌。

当然,这只是一个小分析,提醒大家多关注经济问题。

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