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【收入贷款】房屋二次抵押贷款条件?房屋二次抵押贷款年限

2020-10-13 09:15:12 人浏览 来源:御顺款姐

朋友很关心两个房贷多长时间。有哪些具体情况我们不是很清楚,那么房地产第二按揭最长的贷款期限是多少?请听边肖带给你的房地产第二按揭最长贷款期限的相关介绍。我说你听着。

一、该房屋的两个抵押条件:

1.二次抵押使用的房屋应为优质住房和市场发展潜力大的商品房;

2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋;

3.该房屋为用中国银行按揭贷款购买的一手住房;

4.抵押登记已完成,我行为该房屋抵押权人;

5.房屋已投保,原保单由中国银行管理;

6.房子位置优越,交通便利,配套齐全,升值潜力大。

二、住房二年按揭

个人住房二按揭是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的一项附加贷款服务。偿还一定的贷款本息后,如果一段时间内个人消费或业务需要资金,可以将房屋抵押价值与原贷款余额的差额作为抵押物,然后银行可以重新申请贷款。另外,房子的两次抵押期限不能超过30年,也就是说30年是最高的。

1.房地产二级贷款业务主要面向申请住房公积金抵押贷款的客户。房屋重估后,评估60%的抵押率,产生的金额减去首笔住房公积金贷款余额即为公民可享受的商业贷款金额。

2.不是所有的房产都可以两次抵押,不确定因素包括个人和房产。

个人资质如果想申请房贷,需要具备良好的个人资质。这需要良好的信用记录,偿还贷款和本息的能力,以及银行流水作为辅助材料。如果其中一项要求达不到银行的标准,就有可能贷款被拒,比如征信乱七八糟,没有稳定收入。

目前是否负债如果你在申请房贷之前已经申请了其他贷款,并且还在还款,新的还款金额超过月收入的50%会被银行拒绝。因为超过了这个额度,银行对是否能按时足额还贷心存疑虑。

3.并非所有房屋都可以抵押,如学校、幼儿园、医院等公益房,贷款未清的房屋,无房产证的小产权房,5岁以下经济适用房,年限过长、面积过小的二手房,文物保护建筑、违章建筑或临时建筑,不能提供购房合同或购房协议的房屋,权属有争议的房屋,拆迁范围内的房屋等。不能用于抵押贷款。

此外,不同的银行在各个方面有不同的规定。因此,在申请住房抵押贷款之前,除了是否符合办理条件外,还要注意银行的相关规定,以提高住房抵押贷款的通过率。

住房二次抵押贷款目前不太常见,因为很多银行已经取消了,没有这些制度。虽然住房二次抵押贷款可以解决许多迫切的需求,但审查过程相当复杂。

以上是房地产的两个房贷年限有多长,需要什么条件的相关介绍。想申请房产二按揭,可以有详细的了解,做好战略规划,规避风险,控制还款能力,避免留下不良信用记录,得不偿失。

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