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【贷款 不还】谁知道上海房产抵押贷款办理条件有哪些?

2020-10-13 09:15:12 人浏览 来源:御顺款姐

上海是大都市,一线城市,发展速度越来越快,会吸引大部分人选择来上海发展事业。机会很多,但也会有很多烦恼,尤其是资金短缺如公司运营是最大的烦恼等等,总是处于缺钱的状态。为了满足一些大资金的需求,上海房地产抵押贷款业务也发展迅速。

那么上海房地产抵押贷款的条件是什么呢?房地产需求如何?怎么管理?这些问题变得越来越重要。边肖会对大多数人的问题一一给出一些简单的答案,希望对你有所帮助。

1.上海办理房地产抵押贷款的条件是什么?

1、住房抵押贷款要求住房年限在20年以内;

2.房屋面积应大于50平方米;

3.房子要有很强的流动性。

4.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

5.新房贷款最长贷款期限不超过30年,二手房最长贷款期限不超过20年。

6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7.一般来说,“房屋年龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

并不是说你可以满足以上所有条件申请房贷,所以你当然可以申请房贷!

2.上海哪些房子可以抵押?

1.商品房

2.别墅

3.老别墅(青铜板)青铜板别墅是上海地区的特色。这类财产价值高,银行一般接受这类财产的抵押。

4.搬迁三年的拆迁房屋。注意这里的“满三年”是指从登记之日到办理抵押之日的时间。许多拆迁户在拿到拆迁房屋后,没有及时登记他们的财产。即使住了五年,也不能申请房贷。

5.1997年以后合并的房屋是指发生过产权分割或纠纷的房屋,反映在房产证最后一页。比如夫妻共有的财产,离婚后判给一方,但部分资产仍然属于另一方。新房产证上会有“合并”二字,多数情况下是土地使用权和房屋使用权合并。上海的银行只接受97年以后合并的房子。

6.办公楼

7、店铺

上述七种房产均可申请上海房产抵押贷款。需要注意的是,年龄在20岁以下的财产可以作为抵押物。如果物业超过20年,可供选择的银行就少了。

那我们要看清楚自己的房子,因为有些房子是不能抵押的,不能限制的。

以上是对上海房地产抵押贷款条件的简要介绍。如果你符合要求,你可以试一试,祝你成功!

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