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【重庆无抵押贷款】银行房产抵押贷款的条件及流程是什么?

2020-10-13 09:15:13 人浏览 来源:御顺款姐

随着市场经济的快速运行,人们的创业需求不断增加,很多朋友都经历过资金周转不灵的现象。我们做什么呢我们一定要认为,用房地产抵押贷款给银行是人们的首选。你知道银行房产抵押贷款的条件和程序是什么吗?以下小系列为大家分享。

一、中国农业银行房地产抵押贷款条件:

1.住房抵押贷款要求20年内住房面积不得超过50平方米,住房必须具有较强的现金转换能力。

2.银行房产抵押贷款价值:抵押贷款金额为房屋估价的70%。

3.银行房地产抵押贷款期限:新增住房贷款贷款期限不超过30年,二手房贷款期限不超过20年。

4.银行房地产抵押贷款优惠利率:贷款利率按中国人民银行同类贷款利率规定执行。

二.民生银行房地产抵押贷款情况:

1.商业贷款:

期限36个月,按月付息。每年还本一次,占评估值的70%。面积70多平米,使用年限2000年后(个人财产单独处理),基准上浮10%-30%,2000年前利率上浮30%-40%。

2.消费贷款:

1)完全民事行为能力,你和你的家人没有不良信用记录。

2)经营单位拥有或控制个体工商户、中小企业等经营单位,无不良信用记录。

3)你家实际净资产不低于50万元,属于房地产,如房地产、汽车等。

4)如果是从事生产经营投资活动(包括承包和租赁活动),原则上需要有三年以上的行业经验,并在我机构所在地和经营两年以上的地方有固定的经营场所。

5)原则上需要在我镇有常住户口或有效户口,并有固定住所。

6)在我行开立个人结算账户。贵单位在我行开立企业结算账户。

7)银行规定的其他条件。

3.申请银行房地产抵押贷款所需材料:

1)借款人身份证和户口本原件及复印件

2)借款人拥有或控制的企业的资产证明材料,如财务报表、银行对账单、税单凭证、货物运输清单等材料

三.中国银行房地产抵押贷款的条件和程序:

1.中国银行经营性房地产抵押贷款:

1)期限36个月,按月付息。每年还本一次,占评估值的60%。面积80多平米,使用年限95年后(个别物业个别处理),基准上浮10%-30%。

2)营运资金贷款作为一种高效实用的融资手段,是授信额度内最受欢迎的产品之一,具有贷款期限短、手续简单、周转力强、融资成本低等特点。

2.消费贷款(或双享贷款):

期限为60个月,1年内按月或按季支付。债务每半年或每年到期一次。1-3年的贷款可以按月或按季度发放,还款方式为半年。3年以上按客户资质每月还本付息。评价值6。面积80多平米,年限95年。

3.申请中国银行房地产抵押贷款的条件:

1)借款人应是经工商行政管理部门(或主管部门)批准注册的企业、事业法人和其他经济组织,具有工商行政管理部门颁发的营业执照,并通过年检

2)借款人必须经过我行评级并满足一定要求。我行将根据审核需要,不定期调整确定准入级别,该级别参照相关规定执行

3)贷款用途符合国家产业政策和相关法律法规

4)借款人有健全的管理机构、合格的领导班子和严格的管理制度;企业经营、财务、信用状况良好,有按时偿还贷款本息的能力

5)借款人在中国银行开立基本存款账户或普通账户

6)符合中国银行其他相关贷款政策的要求。

以上是边肖共享的各大银行按揭贷款的条件和程序。看完之后,你有很多心理准备吗?你可以根据自己了解的情况在贷款前做好相应的准备,做好应急准备,方便业务办理,为你节省时间,让你顺利完成贷款。边肖贡献良多!

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